一、项目企业规模情况

    1、建设内容；

    唐山昌盛现代农业科技园位于丰润区王官营镇张庄子村，东与滦县交界、南距京沈高速12公里，西侧紧邻京沈高速迁西支线张庄子出口，北距四季有水的陡河源头马蹄泉3公里，是唐山市主要水源地陡河水库上游的重要支流。具有依山伴水，交通便利等优势。农业科技园占地面积：约4845亩。计划总投资：3.85亿元，全部由唐山昌盛农业科技有限公司自筹，该项目于2013年3月开始启动、筹建，计划到2016年7月完成建设。预计到2018年项目总投资达到10亿元。昌盛现代农业科技园项目确定后，各级各部门都提供了大力支持，该项目新民居改造提升工程已列入河北省2014年度中心村建设（联村并建新民居）示范点；农业综合项目被列为唐山市重点农业项目。

    本次项目规划内容主要包括四方面内容：一是新农居住宅建设，为规划区居民提供生活和休息的场所；二是农业基础设施建设，为生态园农业发展提供基础设施；三是公共服务设施建设，提供与居住功能相配套的各种公共服务功能；四是旅游配套设施建设，为旅游产业的发展提供支持。

    核心区主要为新农居住宅建设和公共服务设施建设，设施农业区、林果农业区和养殖农业区主要为农业基础设施建设，生态旅游区主要为旅游配套设施建设。

    根据本次规划项目的总体功能构思，将规划区划分为“三轴七区”：

    1、三轴：以京沈高速迁西支线、园区内主要道路为主要发展轴；

    2、七区：指规划区内的核心区、物流区、设施农业区、林果农业区、养殖农业区、生态旅游区和生态涵养区。      

    根据园区具体的建设内容，园区的实际运作采用自主经营、以商招商、反租倒包、农民合作等多元化的形式，并且引入现代企业管理机制。同时以农业高等院校及科研院所为依托，通过技术转让、合作开发、技术培训等方式，为其提供农业相关方面的技术支撑。

    其中园区示范区主要采用“反租倒包，农户合作”的经营模式，即园区土地经过政府的基础设施建设、改善生产条件后，重新承包给农户、企业。项目区周边的农户，可由村委会牵头成立农业专业合作社，使其成为企业和农户之间的桥梁。企业负责制定绿色蔬菜生产技术规范和操作规程，对农民进行技术培训，并对农资采购、生产管理、技术支持、质量检测、统购代销进行统一规范化管理，最终实现种养加、产供销、农工商一体化经营，使分散的农户小生产转变为社会化大生产。此种经营模式将有利于发挥企业的龙头带动作用，对提升当地农业技术水平、促进现代农业发展、推进农业产业化进程发挥重要作用。

    2、建设规模；

    （一）立体农业：

    总占地面积2751亩（其中荒山治理区500亩），总建筑面积133000平方米；立体农业区包括果树-鸡立体农业区（占地面积2140亩）和蔬菜-猪立体农业区（占地面积611亩）；主要功能为充分利用项目的荒山，采用立体农业合理利用土地使农业产出最大化。与林果种植、蔬菜种植相结合，进行立体养殖。散养华北柴鸡场20个区，总占地面积2000亩，建筑面积26000平方米，养殖华北柴鸡规模达20万只；华夏传统黑猪育肥场一处，占地面积400亩，建筑面积60000平方米；华夏传统黑猪规模达2万头。项目投资工程费用为6828.54万元（不含荒山治理费用）；将于2016年建设完成并投入使用。

    （二）种植和设施农业：

    将原来沟壑不平的土地整理成适合机械化耕作的大块土地，这样既提高了生产效率又节省了劳动力。整理完成后可新增耕地面积272亩，用于建种植和设施农业区，建筑面积为146000平方米；按功能划分为蔬菜大棚区（占地面积182亩）、室内采摘区（占地面积18亩）、渔业养殖（占地面积34亩）和生态餐厅（占地面积38亩）。项目投资工程费用为7095万元；将于2016年全部建成。

    （三）林果：

    共种植林果2130亩，以薄皮核桃、野生酸枣嫁接大枣为主，兼种植杏树、桃树、苹果树和樱桃树等。其中种植薄皮核桃1786亩，共65076棵；种植野生酸枣嫁接大枣共88000棵。项目投资621.02万元（只包含林果区及采摘区部分，其它部分在立体农业区中已计算）。

    （四）中心村建设：

    张庄子村现居住形式为传统的院落，建筑年代久远，居住舒适度差，生活不便利，村容村貌亟待改善。根据中央和省、市有关加强新农村民居建设的文件精神，适应河北省省委、省政府关于农村面貌改造提升工程的总体部署，按照丰润区人民政府2013年3月21日专题会议纪要的总体要求，以造福农民、建设美丽乡村、改造提升农民生活居住质量和环境为目的，全面改造提升张庄子村的面貌和发展滞后的状况，对全村的现有房屋及街道重新规划建设。现庄址占地约298亩，改造完成后占地60亩，建成每户居住面积约80—150㎡的五层住宅楼。项目投资4000万元，将于2013年10月底建成并投入使用。该项目拟分为近期、远期规划组织实施，预计2018年建设项目完成，预计可容纳8000-10000人居住，总投资将达到近5.27亿元。将其建成为一个提前进入小康社会的美丽幸福的社会主义新农村。

    （五）荒山治理、水利建设：

    加快荒山绿化，发挥林业蓄水保土、调节气候、改善环境的作用，所有荒山打好鱼鳞坑，种植适合本地区生长的松树、柏树等。水利工程计划建设40万立方米水库一个、20万立方米水库2个、15万立方米水库1个、900立方米大型水窖20个、20立方米水窖536个。项目投资1352.70万元。

    （六）旅游业：

    结合森林防火的要求，在与其他村庄山体交界处，修建一条适合越野车行驶的道路。这既可利用越野车载客观光又可起到森林防火隔离带的作用。打造成集林果蔬菜采摘，乡村度假为一体的综合旅游开发项目，项目投资610.31万元。

    （七）相关服务配套设施建设：

    总占地面积169亩，主要建设有农科培训中心、农业信息服务站、现代农业综合服务站、饲料加工、大型冷库等，其功能为满足农产品集散提供相关服务。项目投资12441.67万元。

    该项目在实施过程中，成立以镇政府相关领导为组长，发改、环保、畜牧、土地、乡镇等相关部门主要领导为成员的项目领导小组，具体领导协调该项目的各项工作，下设办公室管理项目的日常工作。成立唐山昌盛农业科技有限公司，负责园区的规划设计、产品营销、生产管理等工作。

    园区的规划融入了科技农业、循环农业、绿色农业等现代农业的先进理念，需要先进的农业科学技术为园区的可持续发展提供源源不断的技术保障。一方面，建立健全畜禽养殖技术支撑体系，聘请大专院校和科研机构的专家成立技术专家组，从动物疫病防控、标准化生产、品牌创建、食品安全等方面提供技术保证。加强与农业高等院校及科研院所的合作，不断引进农业创新成果及先进技术。另一方面，通过多种渠道、多种形式的培训，加强项目区农业技术人员及农民队伍建设，做到技术的引进和消化吸收相结合，提高园区农业产业竞争力。

    二、生产经营情况

    目前已建成温室大棚74个及配套工作间25间，年产各种蔬菜400多万斤。特色果树业以规模种植本地产量高、收益高的果树为主，其中薄皮核桃种植面积1786亩，共65076棵，亩产量250公斤，年产446.5吨；种植山坡嫁接牛妈妈枣树363亩，共88000棵，亩产山枣800公斤，年产量290.4吨；核桃树下套种香菇285亩，亩产香菇5000公斤，年产量为1425吨。规模化种植有利于丰润区域农业的高效产业化发展，将成为当地农业收入的重要来源。养殖包括华北黑毛猪和散养柴鸡。从上世纪80年代后期开始主导国人餐桌的杜洛克、长白猪等洋白猪，凭借生长快、经济效益高的优势几乎占据了100%的市场。据中国畜牧业权威人士分析，自2011年以来，由于人民生活水平的提高，消费者对猪肉的质量安全和品质都有了更高的要求，安全绿色的养殖技术加上优质口感的品种正迎合了市场需求。本项目采用了目前最为科学先进的半开放式猪舍养殖技术，所生产的黑猪肉安全无污染、且口感口味极佳；此外，我们致力于华北黑毛猪的良种繁育项目，为每头猪建立档案。目前，已建成大型养猪场1.2万平方米，年存栏可达一万头，存栏种猪800头。年出栏量8000头，为市场提供黑毛猪肉100万斤。本项目引进华北柴鸡，采用散养方式，让鸡在上坡上自由刨土觅食、以草籽昆虫、秸秆玉米为食。已建成散养鸡舍86个、大型育雏鸡舍一座、警卫室3间、饲料加工厂1座、3000平米水泥硬化晾晒粮食场地一处。目前，山上散养华北柴鸡3万多只。可为市场提供优质散养柴鸡蛋19万斤。

    园区经济效益主要体现在农业产业收入和旅游产业收入，两项收入合计可实现年收入约3亿元。其中，农业产业各产业达到正常运行后，可实现总收入约2亿元，旅游产业可实现总收入约1亿元。

    三、项目建设完成情况

    目前已完成项目投资14000万元。具体情况是：

    1、我们委托唐山市规划设计院和市农科院等科研单位对项目进行整体规划设计，并与中国农业大学、中国农科院等专业院校进行了项目对接，新民居改造提升工程已列入河北省2014年度中心村建设（联村并建新民居）示范点，农业综合项目已经丰润区发改局批准立项，注册了唐山昌盛农业科技有限公司和养殖、农产品专业合作社。

    2、按照国家土地流转的相关政策和程序，在镇政府和村两委的支持下，对张庄子全村、石胡同全村和部分北尖山峪村村民办理了土地流转手续，并签订了土地流转协议，与村委会签订了荒山开发利用协议。

    3、新民居建设14000平方米，已竣工并有80%住户进行入住。

    4、已建成大型养猪场1.2万平米，年存栏可达到近万头，存栏种猪800头。 年出栏量8000头，为市场提供黑毛猪肉100万斤。 

    5、已建成鸡舍86个（每个鸡舍养鸡1000只），大型育雏鸡舍一座。目前，山上散养华北柴鸡3万多只。 可为市场提供优质散养柴鸡蛋19万斤 。

    6、栽植薯皮核桃、樱桃、梨树、山楂等树种6.5万株，成活率达到90%以上，利用山下平地栽植绿化树200余亩。

    7、已建成温室大棚74个及配套工作间25间，年产各种蔬菜400多万斤。

    8、建成越野车环山观光道路及防火带20多公里，并开挖建设养殖、林果区村间路20多公里。

    9、完成洼地、沟壑等土地整理约500亩，增加土地面积约300亩。

    10、建成蓄水池两座，储水量约12万立方米，建成水窖8座，打深水井10眼。

    11、建筑面积2300平米的昌盛农业科技研发中心于2014年6月竣工并投入使用。

    12、昌盛物流仓储中心建设完工，项目内包括具备冷藏保鲜、和速冻功能的冷库。

    13、建成300立方米化粪池一座并已投入使用。

    14、产能1000立方米的沼气池项目已完成立项。

    四、2015年投资计划

     1、投资500万建设产能1000立方米的沼气池。

     2、投资100万引进新鸡苗。

     3、投资200万引进菌类、花卉等大棚作物。

     4、投资600万引进猪场一体化设备。

     5、投资500万建设公共基础设施。